Propriété - 225 m² - 10 pièces à Dijon

Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels

Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable.

Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A).
Des prestations haut de gamme :

Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin

Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance

Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée

Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant (40m2)

À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal

Les extérieurs :

Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
Le quartier Montagne-Sainte-Anne :

Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter.

Dossier complet et visites sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14
Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.933671