Appartement - 43 m² - 2 pièces à Dijon

Annonce - Appartement deux pièces C405 43m2Au coeur du bâtiment C, au quatrième étage, ce deux pièces séduit par son équilibre parfait entre confort, luminosité et extérieur généreux. Un logement moderne, pensé pour offrir une qualité de vie optimale.

Description du bienCet appartement propose une surface habitable de 43.10m2.Il se compose de :- une entrée fonctionnelle offrant un accès fluide à chaque espace ;- un séjour avec cuisine ouverte de 20.40m2, idéal pour un aménagement convivial ;- une chambre confortable de 12m2 ;- une salle d'eau avec cabinet de toilette de 5m2.
Son atout majeur : un balcon de 14.60m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, de recevoir ou simplement de se détendre en toute tranquillité.

Environnement et atouts du secteurLa résidence bénéficie d'un emplacement recherché :- proximité des commerces et services essentiels ;- accès rapide aux transports ;- cadre agréable, idéal pour un quotidien pratique et serein.Le secteur offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et confort résidentiel.

Conditions financières- Dépôt de garantie : 580 euros- Honoraires : 431 euros
- Etat des lieux : 129.30 euros
- Montant du loyer : 580 + 70 euros (provision de charges)
Bien soumis aux ressources financières de la Loi PINEL B1.Disponible à compter du 20-12-2025.Réservation possible dès à présent sur plan.

Contact : location@advicim.com02 38 54 00 49

Honoraires de 561 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)