Appartement - 60 m² - 3 pièces à Dijon

Situé avenue de la Concorde, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces très lumineux, au dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour spacieux donnant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante non équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement a été récemment repeint et offre une atmosphère saine et propre, prêt à accueillir votre touche personnelle de décoration.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking aérien sécurisée et d'un garage fermé dans la résidence.

La localisation est idéale : quartier Toison d'Or, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, collèges, lycées, ainsi que de l'hôpital Valmy.

Construction de 1998 avec fenêtres double vitrage, volets roulants, VMC. Chauffage électrique. Classe énergétique : D.

Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune actif, qu'à un couple, une famille ou encore des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.
Dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas, ce bien représente aussi une belle opportunité d'investissement.

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Les charges de copropriété sont raisonnables : 350 € par trimestre, et la taxe foncière s'élève à 1250 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21920. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.