Maison - 126 m² - 6 pièces à Digoin

Iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : EN VIAGER occupé, cette maison de 126 m² environ habitable sur un terrain de 659 m² environ dans la petite ville de Digoin dans le Sud Bourgogne, en plein coeur du Charolais, en limite de l’Auvergne. Dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pied du centre ville, à 300m du port de plaisance, à 500m de la voie verte (Promenade au bord du canal latéral à la Loire). Valeur vénale du bien : 150 000€. Valeur économique : 96 150€. Bouquet : 55 000€. Rente mensuelle : 365€. Age de l’occupant : Homme seul 80 Ans. Taux d’augmentation de la rente en cas de libération anticipée : 20% L’accès à cette maison élevée sur sous-sol se fait par un escalier et un balcon. 1 couloir dessert 1 cuisine, 1 Salon / salle de séjour, 1 bureau (peut devenir 1 chambre), 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC. Vous accéderez par un escalier intérieur au niveau supérieur. Un couloir distribue 3 chambres et 2 greniers. Un escalier intérieur vous mènera au sous sol dans lequel vous trouverez un garage équipé d’une porte motorisée, d’un coin atelier, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave. À l ‘extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré. Equipements : Chauffage gaz de ville (Radiateurs), Double vitrage avec volets roulants électriques, Assainissement Tout à l’égout. Vous serez idéalement situé à 10 minutes de la ville de Paray Le Monial, à 30 minutes de la ville thermale de Bourbon-Lancy, à 35 minutes du parc d'attraction Le Pal, à moins de 5 minutes de l’autoroute A79, à 45 minutes de la Gare TGV Le Creusot (01h20 de PARIS), à moins de 02h00 de Lyon, Dijon, Clermont Ferrand. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.