Villa - 93 m² - 4 pièces à Digne-les-Bains

CHAMPTERCIER (04660), A 10 mn de Digne-Les-Bains ;
VILLA traditionnelle de plain-pied d'environ 93 m² habitables sur 2100 m² de terrain, édifiée en 2011, construite dans les règles de l'art par un maçon local. Une villa saine, durable et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, la maison révèle une pièce de vie lumineuse DE 42 m², composée d'un séjour salon / salle à manger ouvert sur la cuisine. L'agencement est fluide et fonctionnel : un palier distribue une première chambre, tandis qu'un couloir indépendant dessert 2 autres chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Le garage attenant de 27 m², accessible depuis le couloir intérieur, offre un véritable espace complémentaire : garage-atelier traversant, porte manuelle et accès direct au jardin par porte dérobée — idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 100 m², la propriété bénéficie de terrains naturels non constructibles sur l'avant, garantissant une vue dominante et dégagée sur les collines et massifs environnants. Aucun vis-à-vis direct, un panorama ouvert, un cadre paysager préservé.

La terrasse orientée SUD-EST prolonge harmonieusement la pièce de vie vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour profiter du soleil dès le matin et admirer la nature environnante.
Côté confort : maison saine, toiture en excellent état, aucune pathologie signalée, bonne isolation avec un DPE classé D. Un bien immédiatement habitable, à personnaliser simplement selon vos goûts.

Le tout dans un cadre rural recherché, entre collines, champs et forêts, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces, écoles, services et infrastructures de la ville thermale de Digne-les-Bains.
Un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité urbaine. A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.942688