Villa - 100 m² - 5 pièces à Digne-les-Bains

À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE 5 PIÈCES DE 100 m² AVEC PISCINE 7x3,5 m, JARDIN ARBORÉ, GARAGE AVEC MEZZANINE – QUARTIER CALME ET PRISÉ DES AUGIERS – DIGNE-LES-BAINS – 395 000 €

Digne-les-Bains (04000) - Superbe villa de 100 m² avec piscine – Coup de cœur assuré !

'Le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible.'

Dans un lotissement calme, découvrez cette magnifique villa construite dans les années 2000, offrant 100 m² habitables sur un terrain arboré de 496 m², exposée Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.

Une maison lumineuse et fonctionnelle.
• 4 chambres avec placards intégrés.
• Grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées.
• Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée.
• 2 WC.
• Une ouverture prévue pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle.
• Construction sur vide sanitaire.

Confort optimal avec :
• Double vitrage.
• Volets roulants électrique en aluminium pilotables à distance.
• Moustiquaires sur toutes les ouvertures.
• Système d'alarme avec cameras intérieur et extérieur.

Extérieurs soignés.
• Jardin arboré de 496 m².
• Piscine de 7 x 3,5 m avec pompe à chaleur.
• Local piscine.
• Portail électrique.
• Garage d'environ 25 m² avec mezzanine.
• Mitoyenneté uniquement par le garage.

Confort & équipements techniques.
• Chauffage par chaudière au gaz de ville + pompe à chaleur.
• Production d'eau chaude par pompe à chaleur et gaz de ville, avec un ballon de 80 L assurant la relève.
• Toiture entièrement nettoyée en 2024 avec garantie 10 ans.

Les + du bien.
• Quartier très calme.
• Exposition idéale.
• Maison parfaitement entretenue.
• Prestations de qualité.

À quelques minutes du centre ville, des commerces, écoles et hôpital.

Taxe foncière : 2580 e.
Concernant le lotissement : Charges de 100 euros / annuel. 5 lots. Pas de procédure en cours.

Gros coup de cœur pour cette maison magnifique, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calmes tout en restant proche des commodités.

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À découvrir sans tarder !
Amandine Magnan
06 79 99 89 89
BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 311896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.

A propos des performances énergétiques : B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 320875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr