Local commercial - 168 m² à Dieulefit

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RARE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Au coeur de Dieulefit, découvrez ce bâtiment aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement stratégique alliant proximité des commodités, accessibilité et cadre privilégié. En rez-de-jardin, vous profitez d'une vaste salle lumineuse de 133 m², idéale pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. Un coin bureau et WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde surface de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Un véritable atout : 90 m² de combles aménageables, permettant d'augmenter significativement la superficie et d'optimiser votre projet ! Situé à proximité immédiate des commodités, ce bien bénéficie pourtant d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la célèbre Allée des Promenades. Le stationnement est particulièrement aisé grâce aux parkings proches (gare, tennis).Ce bâtiment offre également un fort potentiel de transformation en une ou plusieurs habitations, projection 3D non contractuelle proposée. Il est idéal également pour un projet d'investissement locatif ou mixte (habitation + activité professionnelle).Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et qualité de cadre de vie. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter directement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_32985926)