Immeuble - 185 m² à Dieppe

Situé à Dieppe, dans le secteur recherché du quartier des quais, en pleine évolution urbaine avec un important projet de réaménagement comprenant nouveaux logements, commerces et espaces de loisirs, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel d'investissement.

Cet immeuble, construit avant 1949, développe plusieurs logements répartis sur quatre niveaux :

• Rez-de-chaussée : appartement T2
• 1er étage : appartement T3
• 2ème étage : appartement T3
• 3ème étage : appartement T3 à rénover

L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 25 110 €, offrant une base de rentabilité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique.

Un grand bâtiment annexe à restaurer, complète la propriété et constitue un véritable atout. Celui-ci peut être envisagé pour :

• la création de logements supplémentaires
• un espace de stockage
• un projet de réhabilitation selon vos besoins

Quelques travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité et accompagner la transformation du quartier.

Emplacement recherché à proximité des quais, des commerces et des commodités.

Ce bien constitue une opportunité rare, dans un secteur porteur de Dieppe.

Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.944598