Immeuble - 210 m² - 3 pièces à Dieppe

Iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : Dans la station Balnéaire de DIEPPE animée toute l'année, ce très bel établissement de renommé à FORT POTENTIEL de développement est idéalement situé, face au port de plaisance, à proximité du centre-ville et de la plage. Ce Restaurant traditionnel existe depuis plus de 40 ans et à une clientèle fidèle. La détermination de l'exploitation peut-être revue (restaurant à thèmes, bar ou autres). L'établissement possède une Licence IV. À vendre les murs et le fond de commerce bénéficiant au 1er étage d'un appartement de fonction avec une très belle vue dégagée sur le port de plaisance d'une superficie de 68 m² environ, une grande cave voutée, 2 garages en location, une voiture de fonction avec garage. Le commerce a une superficie de 177 m² environ comprenant 3 salles pouvant accueillir plus de 100 couverts, une véranda de 35 m² environ et une Terrasse extérieure exposée Sud-Est de 48 places environ. Cuisine professionnelle aménagée et équipée en très bon état et aux normes. Le matériel et les équipements sont récents. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Chauffage au gaz de ville. Fermeture 3 mois dans l'année. CA annuel 480 000€ et un loyer de 2400€ / mois, Taxe foncière globale 5988€, Terrasse extérieure 646€ / mois d'Avril à Septembre. Fond de commerce et immeuble indissociable. Prix de vente pour l'ensemble immobilier est de 575 000€ HI à la charge vendeur (Murs 365 000€ HI comprenant Appartement et local commercial / Fond de commerce 210 000€ HI) Négociation Possible Cause Départ à la Retraite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.