Appartement - 49 m² - 2 pièces à Déville-lès-Rouen

Vous êtes à la recherche d'un sublime appartement T2 à Déville-lès-Rouen (76250), à quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et à deux stations de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l'opportunité de cet appartement récent de 2016 d'environ 49 m² à fort potentiel.

Il est situé au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. Son emplacement est idéal avec la proximité du centre-ville de Rouen (76000) à quelques minutes à pied.

Ce magnifique appartement T2 est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. De plus, il vous offre un cadre de vie citadin, pratique et très calme.

Ce logement est actuellement loué (loyer 650 Euros Charges comprises) avec un congés donné au locataire au 31 Aout 2024.

Surface habitable : 49 m² carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 |
WC : 1 | Balcon : 1 | Terrasse 1 |

Cet appartement est disposé comme suit :
- Une entrée avec placard de rangement
- Un séjour d'environ 25m², baigné de lumière, avec son accès au balcon
- Une cuisine aménagée ouverte
- Une chambre de 14,4m² avec dressing
- Une salle de douche avec WC
- Une terrasse de 7m²
- Un balcon de 7m² Avec une vue magnifique

Informations techniques : Très bon DPE en C | Immeuble très bien entretenu | Nombreux rangements | Bel investissement locatif ou premier achat | Chauffage individuel au gaz

Atouts de ce bien : Secteur attractif | Au calme | A Proximité de nombreuses commodités et transports en commun (Téor, F8 ) | Vue dégagée sans vis-à-vis | Logement peu énergivore |

Taxe Foncière : 1331€

Charges de copropriété : 90 / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, enlèvement des ordures, gardien)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 174
Nombre de lots :3

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Chloé Larchevêque inscrite au RSAC de ROUEN n°429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99/ chloe.larcheveque@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/