Appartement - 72 m² - 3 pièces à Deuil-la-Barre

DEUIL-LA-BARRE- à 9mn à pied de la gare et 28 minutes de La Défense Grande Arche.
Magnifique appartement de 3 pièces de 72 m²
Situé dans une résidence fermée, arborée avec ascenseur, au 2? étage avec vue une dégagée, ce superbe appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové en 2022 vous séduira par sa luminosité, son calme et sa fonctionnalité.
Il se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'un cellier
- d'un séjour spacieux
-d'une grande cuisine ouverte fonctionnelle et aménagée
- d'un balcon avec vue sur le jardin où vous pourrez prendre vos repas en toute tranquillité
- de 2 chambres, dont une avec dressing,
- d'une salle de bains,
- et de WC séparés avec lave-mains.
- Un grand box de 15m2 sécurisé en sous-sol (parking sous vidéosurveillance)
Atouts supplémentaires : fenêtres et volets électriques neufs avec commande centrale, gardien, digicode, interphone, la fibre, espaces verts bien entretenus.

Situation idéale :
- Tram T11 et gare d'Épinay-Villetaneuse à 9min à pied ou à 4 arrêts de bus (ligne 337 au pied de la résidence),
- Écoles accessibles à pied : maternelle Galliéni, élémentaire Henri Hatrel, collège Émilie du Châtelet, lycée Camille Saint-Saëns,
- Proximité commerces et services de santé.
Charges de copropriété : 307 €/mois (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, ménage quotidien, contrats de vidéosurveillance, entretien des espaces verts).
Taxe foncière : 1 892 €/an
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 684 €
Un bien rare, à visiter sans tarder !

Nombre de lots de la Copropriété : 92

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie VIENNI inscrite au RSAC de PONTOISE n° 821 049 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr