Appartement - 72 m² - 3 pièces à Dettwiller

Dettwiller : Domaine de la Galise

Situé dans un environnement pavillonnaire et particulièrement calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Le canal, à seulement 50 mètres, offre un cadre idéal pour de belles balades. La gare routière se trouve à 5 minutes à pied, tandis que boulangerie, tabac, pharmacie et supérette sont accessibles en moins de 10 minutes.

Laissez-moi vous présenter l'appartement parfait.
Il coche absolument toutes les cases (et promis, je ne suis pas de Marseille) : dernier étage (2/2), terrasse, deux places de stationnement, copropriété récente de 2007

Implanté au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir, l'appartement bénéficie de faibles charges, seulement 80 € par mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Et pour ne rien gâcher, le DPE est au vert, avec un classement en C.

Ce F3 développe 72m² au sol (62 m² Carrez) et se situe au dernier étage (2/2). Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Une terrasse ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien.

Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
115 000 euros net vendeur plus 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. 12 lots principaux. 973 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 973 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr