Maison - 62 m² - 6 pièces à Derval

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84 000 €

62 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Idéalement située à trois minutes du bourg de Derval et de ses commodités ! Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vie de plain pied. Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie bien exposée comprenant salon/séjour avec insert et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un WC. Ce bien est actuellement loué 490 euros hors charges, soit une belle rentabilité de 7%, (bail d'entrée 01.11.2025, bail non meublé de 3 ans). Le tout sur un terrain d'environ 195m² (selon bornage), assainissement individuel non conforme). Un joli bien chaleureux avec le charme de la pierre et du bois !! Pour visiter et plus de renseignements, contacter l'Agence l'Adresse Nozay !
Points positifs : compteur d'eau divisionnaire, compteur edf chacun sauf studio

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
62 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 62 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, bois dv, tableau électrique
Chambre 2 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en carrelage, 9,34 au sol
Chambre 3 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en carrelage, 9 m2 au sol
Chambre 4 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en carrelage, 9m2 au solvelux neuve
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, sèche serviette, 1 vasque
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud
Pièce de vie de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, insert bois cuisine aménagée plaque, hotte vmc

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui