Maison - 62 m² - 5 pièces à Derval

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84 000 €

62 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Idéalement située à trois minutes du bourg de Derval et de ses commodités ! Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vie de plain pied. Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie bien exposée comprenant salon/séjour avec insert et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un WC. Ce bien est actuellement loué 490 euros hors charges, soit une belle rentabilité de 7%, (bail d'entrée 01.11.2025, bail non meublé de 3 ans). Le tout sur un terrain d'environ 200m² (bornage en cours), assainissement individuel non conforme). Un joli bien chaleureux avec le charme de la pierre et du bois !! Pour visiter et plus de renseignements, contacter l'Agence l'Adresse Nozay !
Points positifs : compteur d'eau divisionnaire, compteur edf chacun sauf studio

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
62 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 62 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, bois dv, tableau électrique
Chambre 2 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en carrelage, 9,34 au sol
Chambre 3 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en carrelage, 9 m2 au sol
Chambre 4 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en carrelage, 9m2 au solvelux neuve
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, sèche serviette, 1 vasque
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud
Pièce de vie de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, insert bois cuisine aménagée plaque, hotte vmc

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui