Maison - 148 m² - 6 pièces à Derval

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299 800 €

148 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Confort, espace et tranquillité aux portes du bourg de Derval ! Située à l'entrée du bourg de Derval, cette maison familiale sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Vous profitez ici de la proximité immédiate des écoles, du collège et du car scolaire desservant Nantes et Rennes : l'équilibre parfait entre campagne et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie de 54 m², chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un palier pouvant recevoir un espace lingerie ou un bureau supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 794 m², avec une cour goudronnée, un jardin sans vis-à-vis, un cabanon de jardin et un poulailler discret au fond du terrain, pour une vie au grand air. Volets roulants électriques, exposition idéale (4 orientations), plancher chauffant, chaudière gaz de ville : tout est pensé pour votre confort. Un bien rare, à la fois au calme et proche de tout ? à découvrir sans attendre ! (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
148 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 148 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, avec placard
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud, dressing + tv : 13.79 sous pente
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition est, 9.40 sous pente
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud, 10.40 sous pente
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition nord, baignoire + douche
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, double vasque - douche
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, indépendant - pas de lave main
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, pas de lave main
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, chaudière gaz condensation - évier et bmal
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord, 4.32 sous pente

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol
Année de construction :

2010
État :

Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Vue :

vue dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui