Maison - 142 m² - 5 pièces à Denée

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360 000 €

142 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située sur la commune de Denée, dans un hameau paisible bordé par un bras de la Loire, cette maison de charme dévoile une surface habitable d'environ 142 m2. Agrémenté de dépendances, cet ensemble harmonieux est implanté sur une agréable parcelle arborée d'environ 1 000 m² en zone non inondable. L'architecture préservée de la propriété s'inscrit telle une évidence dans ce site patrimonial remarquable. Les dépendances de caractère confèrent à l'ensemble son authenticité dans un cadre pittoresque reconnu au Patrimoine mondial de l'Unesco. Cette jolie maison ancienne s'ouvre généreusement sur le jardin accessible par l'ensemble des pièces à vivre. Le rez-de-chaussée distribue une entrée, une cuisine, un séjour, un salon agrémenté cheminée, ainsi qu'une salle de bains. Les tomettes anciennes et les poutres d'origine ponctuent l'ensemble de ces pièces. L'étage est, quant à lui, dédié à l'espace nuit abritant trois chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux. Côté praticité, un grand préau ainsi qu'une dépendance faciliteront le quotidien. A l'unisson de la nature environnante, le ravissant jardin invite à profiter de la quiétude du lieu. Ce bien unique est situé à quelques minutes des commodités, 10 minutes de la gare de Savennières et 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 euros et 2 630 euros. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
142 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 142 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 3 : Surface de 20 m², rdc, exposition sud-est
Cuisine de 16 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-est
Salle de bain 2 : Surface de 3 m², rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 34 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
Séjour de 34 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest