Maison de ville - 93 m² - 5 pièces à Denain

Idéale pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Située à Denain, cette maison mitoyenne de 93m2 habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution pour les projets d'investissement ou les grandes familles.

Agencement :
Salon lumineux de 16 m2
Salle à manger de 17 m2
Cuisine équipée (électroménager inclus)
Salle d'eau
WC indépendants
2 chambres spacieuses (12 et 16 m2)
Grenier aménageable possibilité 1 ou 2 chambres (35 m2)
Cave saine
Jardin agréable avec pergola pour profiter des beaux jours

Atouts techniques :
Toiture récente – 15 ans
Chaudière à condensation avec production d'eau chaude
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (sauf cuisine : bois double vitrage)

Tout à l'égout
Taxe foncière : 650 euros/an
Proches commerces, écoles, axes routiers et transports
Investissement locatif intéressant grâce au potentiel du grenier et à l'état général

Parfait pour un investisseur bonne rentabilité ou primo-accédant.

DPE en cours

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Isabelle PADOVAN
06 25 76 84 93

Cette annonce référence 296411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr