Immeuble - 143 m² à Delme

Situé sur la commune de DELME (57590), à seulement 30 minutes de Metz, cet immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché avec toutes les commodités sur place : commerces, écoles, médecins, banques Un secteur idéal pour un investissement locatif serein. Il s'agit d'un immeuble de rapport de 143 m², actuellement exploité et générant des revenus locatifs, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur. L'immeuble se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, un séjour et une chambre, chauffage par pompe à chaleur. Au 1er étage, le second appartement de 87 m² offrant un bel espace de vie avec salon / séjour ouvert, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ce logement dispose également d'un garage et d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets récent. Gestion bénévole assurant des charges maitrisées et une gestion simplifiée et des charges très faibles : *20€ / mois pour le RDC * 40€ / mois pour 1er étage. La taxe foncière s'élève à 537 €. Côté investissement, les loyers actuels sont de 1 130 € hors charges par mois, soit 13 560 € annuels. Proposé au prix de 180 000 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,5 %, faisant de cet immeuble un placement rentable, stable et immédiatement exploitable. Un placement pérenne et rentable, idéal pour investisseur en quête de revenus immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739.