Duplex - 173 m² - 6 pièces à Delle

L'agence IMMO 90 BELFORT - GROUPE IMMO FRANCE vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE ce sublime appartement en duplex de 210 m² au sol (173 m² loi Carrez) situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété rénovée au centre ville de DELLE.
Cet appartement avec ascenseur privatif est composée comme suit :
- Au premier niveau du duplex : accès à l'appartement directement avec l'ascenseur arrivant dans l'entrée, cuisine équipée ouverte sur magnifique pièce de vie avec poutres de 65 m²(80 m² avec la cuisine ouverte), une chambre avec dressing, salle de bains équipée, WC indépendant, buanderie, local technique de l'ascenseur ;
- Au deuxième niveau accessible par un magnifique escalier : mezzanine/bureau, deux belles chambres dont une parentale avec salle d'eau équipée avec WC ;
Deux terrasses d'une surface totale de 20 m² environ, accessibles pour la première par la cuisine et pour la seconde par le salon ;
Deux places de parking extérieures privatives juste en face de l'entrée de l'immeuble
Possibilité d'avoir un garage fermé en location avec reprise du bail en cours (60 €/mois)
Très bon DPE (C)
Ce bien est en parfait état et très bien entretenu. Extremement rare à la vente, c'est un excellent compromis entre une maison (sans les contraintes extérieures) et un appartement (sans les contraintes de voisins).
Situé au coeur de la ville, proche de la frontière Suisse tout en étant au calme en fond de cour.
Faibles charges : 35 €/mois + 350 € d'assurance habitation
Taxe foncière : 1421 €
Une visite s'impose ! Pour ce faire, nous contacter en indiquant la réf 2705

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Fabienne GODET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 264 593