Maison - 110 m² - 6 pièces à Dégagnac

Iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Un projet professionnel ? Un investissement locatif ? Cette maison de village à rénover est faîtes pour vous ! Cet ancien café de 110 m² dont le bâti date du moyen-âge, a été divisé en 2 espaces : un appartement à l'étage et un cabinet de kiné au RDC, attend désormais vos projets pour sa nouvelle vie ! Au RDC vous trouvez un espace actuellement divisé en 2 pièces + une cuisine et une entrée qui servait de salle d'attente. Les cloisons peuvent être enlevées pour reprendre l'espace d'origine de 56 m² au centre duquel se trouve le bar et le Cantou. À l'arrière se trouve une cour de 15 m². Pour vous rendre à l'étage, vous disposez d'un escalier extérieur se trouvant dans la cour, arrivant sur un balcon de 7 m² pour vous installer paisiblement. Vous entrez ensuite dans l'appartement par le très lumineux salon d'hiver de 10 m² donnant accès à la cuisine de 12 m² et au 2 chambres de 10 m² et 14 m². Les combles, aménageables, viennent compléter l'ensemble. Cette maison peut ainsi accueillir tout type de projets que ce soit 2 appartements ou encore un salon de coiffure, un salon de thé, une profession libérale, tout peut être imaginé. Dégagnac est un village calme et paisible dans lequel se trouve un plan d'eau, un restaurant, une école primaire, un cabinet d'infirmier. Il y a même une gare pour se rendre à Brive et à Toulouse ! La Dordogne est à 10 minutes et le célèbre village de La roque Gageac à 20 minutes. La ville de Gourdon, avec toutes les commodités est à 15 minutes. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.