Maison - 111 m² à Décines-Charpieu

? Lot 3 - Maison neuve à Décines-Charpieu T5
? Localisation & cadre de vie
Adresse : 98 rue Emile Zola, à 10 minutes à pied du centre de Décines-Charpieu. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, calme et familial, avec la proximité des transports (tram T3 et T7, bus TCL 16), du centre sportif, du collège Maryse Bastié et du centre aquatique Camille Muffat. La commune offre un équilibre rare : accès rapide à Lyon et nombreux espaces verts comme le Grand Large.
? La maison
Sur un terrain plat de 204 m² orienté sud-ouest, cette maison en VEFA, classée DPE A, de 111 m² propose une belle pièce de vie de 53 m², 4 chambres, une buanderie et un garage simple., de 20m2. Vous bénéficiez de bonnes prestations, entre autres : PAC avec plancher chauffant et rafraîchissant (climatisation en option), volets roulants électriques en ALU avec commande centralisée, carrelage rectifié en 60x60 ou imitation parquet, parquet stratifié dans les chambres. La terrasse bois et les menuiseries généreuses rendent la maison particulièrement accueillante et lumineuse.
Possibilité de transformer la maison en T4 avec 3 chambres dont une suite parentale (avec un rajout de 3000€ttc)
? L'accompagnement Maisons Vivre Plus
Avec Maisons Vivre Plus, chaque projet est pensé pour vous : vous avez la liberté de choisir vos matériaux et de profiter d'un suivi attentif jusqu'à la remise des clés.
? Prix & disponibilité
Prix : 519 000 €
En tant que programme neuf en VEFA, vous profitez de frais de notaire réduits et pouvez prétendre à un prêt à taux zéro, sous conditions.
Livraison prévue au deuxième semestre 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr