Appartement - 76 m² - 3 pièces à Décines-Charpieu

Iad France - Kahina Sayad vous propose : Situé au centre de Décines-Charpieu et à 10 minutes à pieds du Tram T3, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Au 2ème étage d'une résidence récente de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une surface de 76.13 m² et d'une organisation optimale des espaces. La pièce de vie lumineuse est agencée pour offrir un espace de vie convivial, avec un coin salon cosy qui s'ouvre sur une belle terrasse donnant directement sur le jardin de la copropriété. Les deux chambres offrent des dimensions agréables, idéales pour s'adapter aux besoins de chacun. Une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Cet appartement dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des moments en extérieur et des beaux jours. Pour plus de commodité, un garage en sous-sol, est proposé au prix de 13000 euros. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal. Les charges de copropriété s'élevant à 273 euros par mois comprennent la gestion courante de la copropriété et le fond alur pour 131 euros, l'eau pour 41 euros et 100 euros de chauffage par mois. Grace à la bonne performance énergétique de l'appartement (DPE de classe C) et la répartition des charges de chauffage en fonction de la consommation de chacun, la facture de l'énergie est maitrisée dans cet appartement. Idéalement situé à Décines-Charpieu, cet appartement offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles (plusieurs écoles primaires et collèges à proximité), aux transports en commun (10 minutes à pieds du tram T3) et aux espaces verts environnants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.55€ par mois (soit 3282.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.