Appartement - 58 m² - 3 pièces à Décines-Charpieu

Iad France - Pia Garnier (07 49 10 44 48) vous propose : Très joli T3 entièrement rénové au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec jardin. Avenue Edouard Herriot, dans un quartier en pleine expansion de Décines, à 10 minutes à pied du Tramway T3, à 5 minutes du jardin des droits de l’homme, et à proximité immédiate des commerces et écoles. —> Caractéristiques clés : Superficie de 57,78 m², aucun travaux à prévoir. Traversant Est-Ouest avec une vue arborée. 2 chambres avec dressing, cuisine indépendante équipée, séjour avec balcon filant plein est, salle de bain, WC séparés. Nombreux rangements. Cave et garage fermé en sus. Places de stationnement libres devant et dans la copropriété. —> Les points forts de cet appartement : Luminosité, agencement, rénovation, rentabilité. Idéal pour un premier achat, une jeune famille, et une belle opportunité d’investissement pour cet appartement rénové avec 5,8 % de rentabilité brut ! Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.