Immeuble - 140 m² - 10 pièces à Deauville

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce bien immobilier rare à la vente.

Cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement : il se trouve proche de la place Morny à Deauville, dans le coeur commerçant de la ville, du marché, des écoles et de la gare.

Classé Patrimoine architectural remarquable, cet immeuble typique de Deauville se décompose comme suit :

- Sous-sol : une grande cave avec chaufferie et espace de stockage (50m2),
- Rez-de-chaussée : un local commercial parfait pour une activité de proximité ou une profession libérale (environ 54m2),
le local est libre de toute occupation.
Appartement de 86m2 environ :
- Premier étage : un vaste espace pouvant être repensé en séjour-salle à manger (24 m2), une cuisine (10 m2) et un bureau (9 m2)
- Deuxième étage : une grande chambre parentale (24m2), une salle de bains (9 m2), et une chambre (10m2)
- Combles aménageables.

Travaux de rénovation à prévoir.
Le bien ne fait pas partie d'une copropriété.

Cet immeuble typique de l'architecture balnéaire Deauvillaise se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif ou à l'installation de son activité professionnelle :

- boutique premium / concept-store,
- salon de coiffure / barber / esthétique,
- restaurant / coffee shop / petite restauration (extraction extérieure possible),
- cabinet d'assurances / courtier / banque,
- agence immobilière / showroom,
- cabinet médical ou paramédical (sous réserve d'autorisations).

Le potentiel est réel, les volumes généreux et l'emplacement tout simplement remarquable.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien au charme certain et aux multiples possibilités d'aménagement.
Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible du lundi au dimanche matin.

Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement.
Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…).

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.932978