Appartement - 103 m² - 4 pièces à Deauville

?APPARTEMENT VUE MER AVEC PISCINE ET SAUNA - BÉNERVILLE-SUR-MER

Offrez-vous le privilège de vivre face à la mer dans ce magnifique appartement entièrement rénové ( électricité, plomberie, isolation) situé dans une résidence anglo-normande sécurisée avec gardien, piscine ???? et sauna ????. Depuis ses balcons spacieux, profitez chaque jour d'une vue imprenable sur la mer !

? Description du bien :
L'appartement mesure 102.6m2 Carrez et 114.49m2 au sol + 18m2 d'extérieur.

Il se compose de :

D'une entrée avec placards, d'une buanderie pouvant également servir de sellier, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40m2 exposition sud avec cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte) donnant sur un balcon de 11 m² avec vue mer, d'une suite parentale avec salle de douche privative, et d'un WC séparé.

À l'étage :
D'une seconde suite parentale avec salle de douche, placard, balcon de 7,7m2 avec vue sur la mer, salle de douche avec WC séparé
D'une seconde chambre ou bureau avec salle de douche et WC

? Prestations
Appartement refait : électricité/plomberie/cuisine / isolation entière de l'appartement
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Sauna et piscine accessibles au sein de la copropriété du 1er mai à mi-septembre
Local à vélos dans chaque cage d'escalier de la résidence
Une place de parking extérieur
Une cave
Résidence sécurisée et close avec portail électrique

? Informations financières

Charges de copropriété : 642 €/mois (incluant entretien des parties communes, fond de travaux loi Alur, entretien des espaces verts, eau froide)
Taxe foncière : 1 605 €

? Commodités & transports

Commerces de proximité :
Boulangerie, petits commerces et restaurants à Bénerville-sur-Mer ; supermarché Carrefour Market à Tourgéville à moins de 5 minutes en voiture

Activités & loisirs :
Plage accessible à pied, parc Calouste Gulbenkian pour les promenades, golf de Deauville, mini-golf et activités familiales à proximité
Écoles : écoles maternelles et primaires à Blonville-sur-Mer et Deauville (à quelques minutes en voiture)

Transports :
Bus ligne 20 (arrêt Bénerville - Église à 5 min à pied)
Gare de Deauville Trouville à environ 4 km, avec liaisons directes vers Paris
Aéroport de Deauville Normandie à 15 minutes en voiture

1 450 000 € F.A.I

? Ce bien rare, avec sa vue imprenable sur la mer, son confort moderne et ses prestations haut de gamme, est idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Nombre de lots de la Copropriété : 30

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr