Maison - 130 m² - 5 pièces à Dax

Située sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, aux portes immédiates de la ville de Dax, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 130 m² et se trouve dans un environnement calme et privilégié, en bout d'impasse.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux avec cheminée de 35 m2, une grande buanderie/cellier très fonctionnelle de 17 m2, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau et des combles aménagés offrant un espace complémentaire appréciable.
À l'extérieur, sur un terrain de 820 m2 entièrement clôt, le bien dispose d'un double garage attenant, d'une agréable terrasse couverte et d'une piscine avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un chalet permet le rangement du matériel d'entretien, complété par un local piscine.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes principaux menant à Dax.
Un bien complet et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 319888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.

Prix du bien : 368 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 5,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr