Maison - 312 m² - 15 pièces à Dax

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  • Maison - 312 m² - 15 pièces
846 000 €
312 m²
15 pièces

Description :

Situé en plein centre de Dax, cet immeuble de rapport de 312 m² sur un terrain de 611 m² représente une opportunité pour les investisseurs. Avec une rentabilité brute d'environ 9%, ce bien est idéal pour un investissement locatif, notamment pour des curistes ou des locations annuelles. Caractéristiques du bien : Surface totale : 312 m² Habitable sur 610m² de terrain Composition de l'immeuble : -2 studios entièrement meublés. -10 appartements de type T1 bis. -3 appartements type T2. Tous les appartements sont prêts à être loués, avec une forte demande locale, notamment pour des locations saisonnières destinées aux curistes ou des baux à l'année. Pour le stationnement l'immeuble dispose de 5 places de parking privées. Les Points forts : Rentabilité attractive : 9% brut soit 80000 euros par an. Bien meublé et prêt à louer : Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché : Idéalement situé pour répondre à la demande de location saisonnière (curistes) ou pour des locataires permanents. ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de la ville proche de toutes commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 228 813 DAX

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 15 pièces
  • 312 m²

L'extérieur :

  • 5 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Électrique
  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Dax
846 000 €
Surface : 312 m²
Prix au m² : 2 712 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM38221-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Hier à 10:24
Maison - 312 m² - 15 pièces
Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
eXp France
eXp France
Michel CHERIFI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
172
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 590 € à 6 220 €
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