Maison - 80 m² - 4 pièces à Dax

Dossier de 20 photos intérieur et extérieur disponible sur demande. Situé sur la commune de DAX à deux pas de la piscine Aquae et à seulement 400m du lycée BORDA. Toutes les commodités sont accessibles à pied, boulangerie, tabac presse, zone commerciale Intermarché, station service ainsi que le coeur de ville de DAX avec les halles, le marché et ses boutiques. Arrêt de bus " LA TORTE", accès direct gare TGV. La parcelle de 680 m² est clôturée et arborée. Vous pouvez encore agrandir la construction car l'emprise au sol de 60% max n'est pas atteinte. Le jardin sans vis à vis est orienté Sud-Ouest. Vous profiterez d'un espace parking devant le garage de 22 m². La maison de 80 m² comprend un sas d'entrée donnant sur le salon de 17 m² avec cheminée ouverte, cuisine de 9 m², buanderie de 12 m², un couloir avec rangement de 5 m² et trois chambres de 10 m², 10 m² et 12 m². Les caractéristiques de la maison sont bonnes, isolation par l'extérieur, le chauffage et l'eau chaude par chaudière gaz conforme, DPE en lettre D, toiture en bon état, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout EU et EP, diagnostic termites vierge. Vous pouvez ouvrir le salon sur la cuisine avec 3.500€ de travaux par entreprise. L'installation électrique est ancienne. Prenons rendez-vous maintenant pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.