Local commercial - 421 m² - 4 pièces à Dax

Situé à Dax (40100), ce fonds de commerce cafétéria Bar / Brasserie / PMU bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Avec ses 20 places de parking gratuites, une entrée indépendante dans une galerie commerciale qui permet une ouverture 7j / 7j aux horaires que l'on souhaite. Cette opportunité commerciale propose une surface totale de 421 m² répartie en 4 pièces sur deux niveaux. Avec 3 salles spacieuses, un bar équipé d'une licence IV, une cuisine professionnelle, des vestiaires avec douche + WC pour les salariés, toutes les infrastructures nécessaires sont en place. Aux normes PMR et autorisant diverses activités tous commerces, ce fonds de commerce est parfaitement opérationnel avec une équipe en place et une clientèle fidèle depuis + de 30 ans. Une occasion à ne pas manquer pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. À visiter sans tarder, vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989.