Maison - 164 m² - 7 pièces à Dax

Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en vivant comme à la campagne ?

Imaginez…
Le matin, vous allez chercher votre pain à pied.
Les enfants partent à l'école en toute simplicité.
Et le soir, vous profitez de votre jardin arboré de plus de 1 600 m², au calme, sans vis-à-vis… avec la piscine qui vous attend.

Bienvenue dans cette maison idéalement située à seulement 20 minutes de Dax, en plein cœur d'un village dynamique du Sud-Ouest où il fait bon vivre.

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée, vous ressentez une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec son cellier/buanderie attenant
Une belle pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminée à insert pour des moments cocooning
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Un dressing aménagé
Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou télétravail
Un cabinet de toilettes
Des combles pour le rangement

Un extérieur qui change tout

C'est ici que la magie opère…

Une parcelle de plus de 1 600 m², entièrement close et paysagée, en plein centre-bourg.
Un véritable cocon de verdure, rare sur le secteur.

Piscine sécurisée avec volet roulant
Espaces détente et jeux
Aucun vis-à-vis : votre tranquillité est préservée

Des espaces en plus… pour tous vos projets

Garage indépendant
Maisonnette aménagée (salle de sport + local technique piscine)

Parfait pour créer un bureau indépendant, un studio, ou développer une activité professionnelle à domicile.

DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée

Le vrai plus ?
Un emplacement ultra recherché, la possibilité de tout faire à pied… et un extérieur digne d'une maison de campagne.

Un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie.

En exclusivité – affaire ouverte au partage
Merci de respecter la tranquillité des propriétaires

Une seule chose à faire : venir la découvrir… et vous projeter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.920386