Maison - 140 m² - 5 pièces à Dax

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Ferme du XIXe siècle sur plus de 4 hectares de prairie et 1 hectare de forêt, à seulement 20 minutes de la côte, 10 minutes de Dax et proximité immédiate de toutes les commodités Idéalement située entre Saubusse et Rivière-Saas-et-Gourby, cette superbe propriété équestre séduira les amoureux de la nature. Nichée dans un écrin de verdure, en impasse, cette maison entièrement rénovée offre une pièce de vie de 62 m², avec une vue imprenable sur la nature environnante, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, 3 belles chambres, une magnifique salle d'eau avec douche italienne et un cellier. La maison dispose également de combles aménageables (90 m²), d'un très grand garage et d'une belle terrasse exposée SUD avec vue sur les chevaux. Côté équestre, la propriété est idéale pour accueillir des chevaux : - 1 grande carrières éclairé (Sol herbe sableuse praticable toute l'année) - Plusieurs paddocks clôturés - Aire de pansage - 4 boxes (dont deux boxes poulinière) - Abris divers - Hangar - Rond de longe Des dépendances supplémentaires permettent de stocker tracteurs, camions, quads ou autre matériel. Une serre est également présente pour les amateurs de culture. Possibilité d'utiliser jusqu’à 4 hectares de prairie supplémentaires, sous conditions. Les plus : - Double vitrage - VMC double flux - Chaudière à granulés - Fibre optique - Puit avec pompe - Possibilité de créer sa pension (revenues attractifs) Un bien rare, à découvrir sans tarder, que vous soyez particulier, professionnel ou cavalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.