Maison - 144 m² - 10 pièces à Dax

RARE A LA VENTE A VOIR RAPIDEMENT
GITE/CHEVAUX/ IDEAL GRANDE FAMILLE.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble qui n'attend que votre visite, qui pourrait accueillir facilement plusieurs familles.
Sur la commune de GAMARDE, à 5 minutes de Montfort en Chalosse, proche de Hinx et à 17kms de DAX.
Ensemble d'environ 2 hectares d'un seul tenant et plat, orienté plein SUD avec une vue dominante sur les Pyrénées, au calme au fond d'une impasse et sans vis à vis.
Le petit plus UN PUIT
Cette propriété se présente avec :
Une maison d'habitation des année 70, sur sous-sol complet d'une surface de 144 m² habitables composée d'un salon salle à manger, une cuisine, une petite véranda, 4 chambres, une salle de bain, wc et buanderie.
Double vitrage, chauffage cheminée, chaudière gaz .
D'un gîte indépendant entièrement rénové en 2019 d'une surface de 90 m² habitables environ, composé d'une grande entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain ,WC, buanderie.
Double vitrage, chauffage électrique.
D'une ancienne maison de caractère du XIX° siècle d'une surface totale d'environ 180 m² à rénover
entièrement
D'un chalet bois construit en 2021 d'une surface d'environ 23 m²
Divers bâtiments pouvant servir de garage d'une surface d'environ 400m2.
Prix: 416000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .