Maison - 136 m² - 7 pièces à Dax

Iad France - Laura Lemoine (06 60 55 12 62) vous propose : Située dans un quartier recherché de Dax, découvrez cette charmante maison mitoyenne, très bien entretenue. Elle propose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, une chambre avec sa salle d'eau / WC, un WC séparé et une pratique buanderie. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le point fort de cette propriété : Un studio indépendant de 26 m², doté de sa propre entrée, offrant un potentiel locatif supplémentaire ou pouvant être aménagé pour accueillir une activité professionnelle. Nichée sur un terrain de 543 m², plat et joliment paysagé, ce bien vous offre un environnement idéal, alliant le calme et la proximité des commerces. Double vitrage pvc, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz de ville, climatisation réversible, tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Lemoine EI (ID 41136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.