Maison traditionnelle - 183 m² - 8 pièces à Darvault

À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette maison familiale de 183 m², un lieu où espace, lumière et sérénité s'accordent avec un art de vivre élégant et paisible.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'équilibre entre nature et confort moderne.

Les atouts de cette propriété
• 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée et cinq à l'étage.
• Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.
• Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une pièce à vivre contemporaine et conviviale.
• Sous-sol total, idéal pour un espace loisir, atelier ou salle de sport.
• Jardin arboré de 1 000 m², propice aux repas d'été et aux jeux en plein air.
• Maison saine et entretenue avec soin, équipée d'une chaudière gaz à condensation récente (2022) et d'une isolation performante.
• Combles aménageables sur dalle béton, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire.

Le cadre de vie
Nichée au cœur de la commune recherchée de Darvault, à proximité immédiate de Nemours, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à deux pas des écoles, commerces et axes routiers (A6, RN7).
Un emplacement idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour des Parisiens souhaitant s'offrir une parenthèse de verdure, sans s'éloigner de la capitale.

Cette annonce référence 309767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr