Appartement - 70 m² à Darnétal

CAFÉ BAR-TABAC-FDJ + LOGEMENT RÉNOVÉ + LICENCE IV
Darnétal (70160) | Prix : 218 000 € FAI

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur de Darnétal : un fonds de commerce 'clé en main', sain et offrant une excellente qualité de vie.

Un outil de travail performant & 100% Libre
Ce commerce de 70 m² bénéficie d'une base de clients fidèles et d'une gestion saine :

Licence IV incluse.

Activité Café bar tabac FDJ relais colis

Indépendance totale : Aucun contrat brasseur ni fournisseur ne lie l'établissement. Vous travaillez avec qui vous voulez, selon vos propres marges !

Potentiel de croissance : Pas de restauration actuellement. Une marge de progression importante est possible en développant du snacking ou de la petite restauration.

Confort de vie : Logement de fonction 'Refait à Neuf'
L'un des points forts de cette affaire est son appartement de fonction situé au-dessus du commerce :

Entièrement rénové : Isolation, électricité, décoration... posez vos valises !

Équipement : Chaudière récente pour une maîtrise parfaite des charges.

Loyer exceptionnel : Seulement 808 € par mois pour l'ensemble (Commerce + Appartement).

Emplacement et Praticité
Stationnement : parking gratuit à proximité immédiate, facilitant l'arrêt minute ..

Pourquoi investir ici ?
Faibles charges : Un loyer global très bas pour le volume d'activité.

Liberté d'action : Reprise d'une affaire libre de tout engagement brasseur.

Mix parfait : Une activité commerciale pérenne couplée à un logement moderne et confortable.

L'avis de votre conseiller BSK : 'C'est l'affaire idéale pour un couple d'exploitants. Le faible loyer et l'absence de travaux sur l'appartement en font un dossier de financement très solide pour les banques.'

Prix de vente : 218 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !

Cette annonce référence 321374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr