Maison - 215 m² - 7 pièces à Dardilly

Maison individuelle située à Dardilly, commune de l'ouest lyonnais, dans un environnement campagne. Le bien est implanté sur une parcelle de 3 787 m2 classée N2s, non constructible, avec jardin privatif.
La maison développe une surface habitable de 215,31 m2 répartie sur deux niveaux. Construction de 2004, exposition Sud-Ouest, vue dégagée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 13,63 m2, un séjour traversant de 51,2 m2, un second salon de 19,19 m2, une salle à manger de 11,7 m2, une cuisine séparée équipée de 15,84 m2 avec buanderie attenante de 10,3 m2, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.
Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Terrasse de 27 m2. Jardin clos, sans vis-à-vis direct.
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. Menuiseries double vitrage, volets électriques, portail motorisé, fibre optique.
Assainissement par fosse septique.
Arrêt de bus ligne 61 à 4 minutes à pied. Centre commercial Porte de Lyon à environ 8 minutes en voiture.
DPE réalisé le 10/10/2023 : Consommation énergétique B (78 kWh/m2/an) GES A (3 kg CO/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 230 EUR et 1 740 EUR.
Taxe foncière : 1 553 EUR par an.
Maison nécessitant une remise à niveau partielle selon les usages et attentes actuels.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.
Laurence Giordano - No RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant.
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