Demeure - 340 m² - 14 pièces à Damvix

Découvrez cette demeure de caractère de 340 m², nichée au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, à Damvix. Sur un parc paysager de 1,5 hectare, elle offre une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Profitez de votre ponton privé pour des moments de détente, de pêche ou des balades en barque dans un cadre enchanteur.

Récemment restaurée avec soin, cette propriété allie le charme d'antan au confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois et la pierre naturelle se marient harmonieusement avec des équipements contemporains, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation renforcée pour un confort optimal.

La maison principale de 164 m² comprend huit pièces, dont un salon spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux grandes chambres à l'étage. Une seconde maison de 155 m², actuellement exploitée en gîte, offre un potentiel de revenus supplémentaires, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Le terrain arboré de 14 000 m², agrémenté d'un atelier de 100 m² et d'une terrasse couverte de 38 m², accentue le charme et la sérénité de cette propriété. Sa localisation est idéale, avec des écoles à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

**Caractéristiques techniques**
- Surface totale : 340 m²
- Parcelle : 14 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Assainissement individuel
- Émissions C, Consommation C
- Année de construction : 1849
- Taxe foncière : 648 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.