Appartement - 126 m² - 5 pièces à Dampmart

MIEUX QU' UN APPARTEMENT, UNE MAISON DE VILLE CHALEUREUSE, LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE

ESEN Senem immobilier, je vous propos de découvrir cette jolie maison de ville sur 2 niveaux, située dans une petite copropriété sécurisée.
Vous accédez à la maison par une cour de stationnement privative, fermée par un portail automatisé : tranquillité et sérénité garanties.

REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES VOLUMINEUX & PRATIQUES

Dès l'entrée, le ton est donné :

Sur votre droite, une grande pièce de vie lumineuse , idéale pour installer à la fois un salon et une salle à manger.
Un conduit tout neuf permet d'y installer aisément un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse.
Sur la gauche, une spacieuse cuisine de 17 m² environs à aménagée selon vos ENVIES .Elle peut être modernisée selon
vos goûts (devis fournis) ou même **transformée en chambre supplémentaire** pour créer un F6 !
En face SOUS l'escalier, un couloir mène à un grand placard de rangement, une buanderie avec chaudière au gaz, un WC,
ainsi qu'une grande cave saine parfaite pour stocker denrées et affaires personnelles.

ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLE & FAMILIAL
L'escalier vous mène à un premier palier desservant :
Deux grandes chambres de 10 et 15 m² environs hors dressing, chacune avec son propre **dressing intégré**,
Une pièce de rangement,
Une vaste salle d'eau, comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche serviette.

Un second palier mène à :
Une pièce polyvalente, chambre ou bureau, donnant accès direct à la terrasse et au jardin,
Un WC indépendant.

UN JARDIN CACHÉ EXCEPTIONNEL DE 210 m² : RARE EN CENTRE-BOURG**

À l'extérieur, vous succomberez au charme de cet espace caché et arboré :

Grande terrasse ombragée, intime et sans vis-à-vis,
Jardin magnifiquement fleuri (figuier, bananier, laurier…),
Grand chalet de rangement.

* Accès possible par la maison ou depuis une grange à l'arrière.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

* Compteurs individuels (Linky + eau)
* Chauffage & eau chaude au gaz (installation récente + révision faite)
* Électricité aux normes
* DPE : D / D
* Maison parfaitement entretenue et très propre

LOCALISATION : LE MEILLEUR DE DAMPMART

Située dans le charmant village de **Dampmart**, dans un quartier calme et recherché.
Proche de la **Ligne P** (10 min en bus ou à vélo, 20 min de Paris Gare de l'Est).
À deux pas : écoles, boulangerie, commerces, bords de Marne…
Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.

UNE MAISON AVEC UNE ÂME, DE BEAUX VOLUMES, UN JARDIN RARE — À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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