Maison - 34 m² - 3 pièces à Damgan

DAMGAN - À 50 mètres de la mer, maison rénovée au sein d'une copropriété d'exception

DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et intermédiaire de confiance, experte en immobilier et en bâtiment depuis près de 40 ans vous propose :

Dans l'une des copropriétés les plus prisées de Damgan, dont nous sommes le syndic depuis de nombreuses années, cette maison rénovée bénéficie d'un accompagnement rare : celui de véritables experts de la résidence. Bien plus que des intermédiaires, nous en maîtrisons l'historique, la gestion et le potentiel à long terme.

À seulement 400 mètres du centre-bourg et à 50 mètres du littoral, ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités, au sein d'un environnement calme et parfaitement entretenu.

Entièrement rénovée, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif. Un cellier extérieur complète cet espace, idéal pour le rangement. Des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité.

La résidence se distingue par des équipements recherchés et rares sur le secteur : piscine collective, terrain de tennis et terrain de pétanque, véritables atouts pour un usage personnel comme pour la location saisonnière.

Les charges de copropriété sont peu élevées, témoignant d'une gestion saine et rigoureuse. Le bien bénéficie d'un bon classement énergétique, un critère aujourd'hui déterminant pour la pérennité de l'investissement.

Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, en courte ou longue durée, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur à très forte demande.
Un bien rénové, dans une copropriété que nous connaissons mieux que quiconque, présenté par des professionnels de l'immobilier engagés et experts.

N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.