Maison - 150 m² - 5 pièces à Damazan

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur de Damazan, offrant une généreuse surface de 150 m² sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, avec une cuisine spacieuse et un salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées douillettes.

À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, idéales pour des moments de détente. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, une cour agréable vous invite à profiter des journées ensoleillées.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels (eau, électricité, tout-à-l'égout), cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies.

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité.

Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 150 m²
- Surface de l'appartement à rénover : 130 m²
- Année de construction : 1800
- Chauffage : Électrique + poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Menuiseries : PVC double vitrage
- DPE : C (consommation d'énergie : 112 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 1521 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.