Maison - 70 m² - 4 pièces à Dainville

62000 Dainville - Maison avec sous-sol complet

Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo, une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À Dainville, à cÎté de l'école Montesquieu, secteur pratique et recherché, cette maison de 1969 coche beaucoup de cases : fonctionnalité, proximité des commodités et potentiel d’évolution.

Un intérieur efficace et bien pensé
70 m² habitables
Séjour de 21 m², lumineux et facile à aménager, offrant un accÚs direct à la terrasse
Cuisine ouverte de 8 m², aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque induction, hotte)
3 chambres parquetées (9 à 10 m²)
Salle de bains fonctionnelle

La distribution est fluide. Les volumes sont cohérents. On se projette facilement.

Un vrai plus : le sous-sol complet
Stationnement, atelier, espace de stockage 
Le sous-sol offre une vraie marge de manœuvre selon vos besoins.

À l’extérieur :
Parcelle de 287 m²
Terrasse
Jardin arboré
Chalet de jardin

Un extérieur simple à entretenir et agréable à exploiter.

Confort & données techniques
Double vitrage
Chauffage gaz
Ballon d’eau chaude (2022)
Tout-à -l’égout
Taxe fonciÚre : 846 €
DPE : E
Un classement E qui ouvre droit à des aides à la rénovation énergétique et permet d’optimiser la performance du bien tout en valorisant votre investissement.

Un emplacement stratégique
Écoles accessibles à pied
CrÚches et commerces de proximité
Lignes de bus dans le quartier
Parc du centre-ville et équipements sportifs à quelques minutes
Gare d’Arras à 4 km
AccÚs rapide aux axes autoroutiers

Ici, tout se fait simplement au quotidien.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien avant même de vous déplacer.
L’accÚs est transmis aprÚs un échange téléphonique.
Si vous recherchez une maison bien située, fonctionnelle et avec du potentiel, celle-ci mérite votre attention.
Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite.

Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.