Propriété - 400 m² - 12 pièces à Vaudoy-en-Brie

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette magnifique propriété située à une dizaine de minutes de la N4 composée de deux demeures au cachet unique et au potentiel énorme le tout sur une parcelle avec bois, prairie, étang...
Un havre de paix au calme avec de magnifique volume.
Au delà de la description, ce bien se ressent avant tout.
Attention, coup de cœur assuré!
Demeure 1:
Entrée donnant sur spacieux salon avec sa magnifique cheminée cathédrale, sa spacieuse chambre avec rangements, sa salle de bain aux faïences uniques, ses WC, à l'étage, une spacieuse pièce palière dessert 2 grandes chambres de plus de 20 et 30m² au sol
Au sous-sol, vous serez en rez-de-jardin avec un spacieux salon et sa cheminée cathédrale donnant sur une terrasse ombragée et une autre plein sud, une cuisine spacieuse, des WC authentiques et une cave de plus de 15m².
Les +++:
- huisseries récentes double vitrage oscillo
- la chaudière de 2ans
- la toiture impeccable
- les volumes
Demeure 2:
Une spacieuse salle de restauration/réception de presque 80m² vous accueil avec sa cheminée de pierre, sa cuisine équipée et meublée de son piano de plus de 20m² aux faïences uniques et entre autre ce double évier peint mains ne pourront vous laisser indifférent.
Dans la continuité, une salle de billard/détente pouvant être transformée en chambre vous attend suivie d'une salle d'eau et de WC individuels séparés.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres de plus de 20m², d'un WC et d'un accès au garage.
Les +++ généraux:
- Toitures en tuiles plates de pays en parfait état
- aucun vis-à-vis
- animaux sur la propriété
- 2 portails éclectiques donnent accès à la propriété
- Un hangar sur dalle béton est disponible pour votre stockage, un atelier ou tout autre projet.
- Le parc est juste magnifique et regorge d'animaux
- L'étang est un havre de paix avec une folle envie de faire un tour de barque... Je vous aurai prévenu!
Une visite s'impose, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 236302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.
Prix du bien : 730 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr