Pavillon - 100 m² - 7 pièces à Cuy

Je vous invite à découvrir ce très joli pavillon lumineux situé dans un secteur très calme, à 5 minutes de Sens. Commune qui bénéficie des écoles maternelles et primaire et de quelques commerces notamment une boulangerie.

Votre futur chez vous est composé d'une pièce à vivre composée d'un salon / salle à manger et cuisine semi-ouverte, le tout mesurant plus de 32m2. Accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest.
Une chambre avec placards intégrés est présente. Une salle d'eau double vasque avec wc complètent l'ensemble.

À l'étage : un palier dessert deux chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative. Présence d'un wc séparé sur le palier.

Sous-sol total aménagé : composé d'une buanderie avec rangements, une chambre, un bureau et une salle de sport pouvant être aménagée en 5ème chambre.

Coté jardin : parcelle de 1060m2 entièrement close composée d'une très belle piscine enterrée et chauffée aux dimensions 9X4. La très belle terrasse de 20m2 environ sans-vis-à-vis saura vous ravir. Garage de plus de 30m2 avec l'électricité pour votre véhicule et / ou stockage.

Les autres + :

- Sous-sol isolé
- Pompe à chaleur
- Tableau électrique refait en 2026
- Tout à l'égout
- Maison sur vide sanitaire
- Portail automatique
- Fibre optique présente

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 329260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr