• Maison - 305 m² - 10 pièces
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494 000 €
305 m²
10 pièces
8 chambres

Description :

Une perle de résidence vous attend à CUXAC D'AUDE

Cette maison chargée d'histoire spacieuse de 10 pièces s'étale sur environ 305 m², nichée au cœur d'un terrain généreux de 353 m².
Les espaces généreux de cette demeure sont une invitation à la vie, tandis que le jardin offre un havre de paix à portée de pas.

Une opportunité immobilière qui allie confort et nature, à deux pas de Béziers et de Narbonne.

Composition :
Une construction à usage d'habitation, élevée de deux étages sur rez de chaussée avec terrain attenant :
- Au rez de chaussée : entrée, hall, salle d'eau/W.C, cuisine, séjours, salon, salle à manger,
- Au premier étage : un palier, quatre chambres, un W.C, deux salles
d'eau/W.C, un W.C, une salle de bains/W.C,
- Au deuxième étage : quatre chambres, une salle de bains/W.C,

Gagnez en confort et en espace grâce au jardin qu'offre cette maison.
et une piscine.

A proximité :
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Élémentaire Yvan Pelissier.
Côté transports, il y a les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A9 est accessible à 8 km.
On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne. Contactez moi pour plus de renseignements.

Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : O6846642O6.
Mail : valerie.mendes@kwfrance.com
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/

Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.

Réf de l'annonce : 2889-COPIE
DPE : E (310) / GES B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 € par an (abonnements compris)
Prix : 494 000 €

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 305 m²
  • 8 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 6 Toilettes

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Lave linge
  • Micro-ondes
Synthèse
Maison à Cuxac-d'Aude
494 000 €
Surface : 305 m²
Prix au m² : 1 620 €
Transaction :
Achat
Référence :
5400
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 305 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEAM 66
TEAM 66
Valérie MENDES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
313
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 novembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 680 € à 7 720 €
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