Maison - 32 m² - 2 pièces à Cuxac-d'Aude

Bien idéal pour Jeunes professionnels célibataires ou en couple : Les jeunes actifs pourraient être attirés par la taille plus modeste de cette maison, ce qui en fait une option abordable pour ceux qui commencent leur vie professionnelle.

Ou investisseurs qui pourraient voir le potentiel de cette propriété comme une opportunité de localisation à court ou à long terme. Sa taille compacte mais fonctionnelle la rend attrayante pour les locataires à la recherche d'un logement abordable près de la côte méditerranéenne et de Béziers.

Nichée à seulement 20 km des plages méditerranéennes et à une courte distance de Béziers, cette charmante maison de 2 pièces, d'une superficie de 31,85 m², plus un grenier aménagé de 17.54 m², vous est présentée.

Située dans la commune de Cuxac-d'Aude (11590),

Sa composition :
Elle comprend une suite parentale totalement ouverte, une cuisine aménagée équipée.
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations notables pour rendre votre expérience de vie encore plus agréable.
Elle est équipée d'une alarme pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. De plus, un système de climatisation réversible a été installé dans le grenier et dans la chambre.
La toiture a été entièrement refaite, garantissant une protection optimale contre les intempéries et assurant la longévité de votre investissement. De plus, la maison a subi une rénovation totale, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
Le grenier a été intelligemment réaménagé en une pièce supplémentaire de 17 m², offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour le rangement ou même l'aménagement d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Elle est également équipée de la fibre

A proximité :
En termes de commodités locales, vous serez comblé par la proximité une école maternelle et élémentaire, y compris l'École Élémentaire Yvan Pelissier, accessible en moins de 10 minutes à pied. Deux gares, Coursan et Narbonne, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, l'accès à l'autoroute A9 se trouve à seulement 8 km, vous offrant une excellente connectivité régionale.

À proximité immédiate, vous trouverez également une boulangerie, deux commerces, une boucherie-charcuterie, garage . Etc et un bureau de poste, vous offrant ainsi tout le nécessaire pour votre vie quotidienne, à quelques minutes à peine de chez vous.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne. Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus de renseignements.

Agence Keller Williams Oxygène
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@kwfrance.com
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/

Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.

Prix : 77 000 € F.A.I
Référence du bien : 13287
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (296) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (9)

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.