Maison - 304 m² - 11 pièces à Cuxac-Cabardès

Découvrez cette maison d'exception , située dans un cadre enchanteur au cœur de la montagne noire avec toutes les commodités et à 20 minutes de Carcassonne et 20 minutes de Mazamet.
Avec une surface habitable de 304 m² et répartie sur 11 pièces, cette propriété offre un style de vie spacieux et raffiné.
Au rez de chaussez vous trouverez un appartement indépendant avec une cuisine , séjour, deux chambres et une salle d'eau , ainsi qu' une buanderie.
Au premier étage , une belle pièce a vivre ouverte sur une cuisine d' environ 55 m² , ainsi que deux grandes chambres.
Profitez d'une terrasse extérieure idéale pour des moments de détente en plein air.
Au deuxième étage vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau .
L'intérieur allie authenticité et confort avec ses matériaux de qualité et un agencement harmonieux.
Un grand garage d environ 35 m².
Cave spacieuse pour stockage supplémentaire.
Les ++++ Doubles vitrages et électricité aux normes
Cette offre rare est à ne pas manquer!

Cette annonce référence 298736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr