Maison ancienne - 70 m² - 3 pièces à Cuvillers

À VENDRE - Maison individuelle à CUVILLERS (59268)

- secteur calme et recherché

Maison non mitoyenne avec combles aménagés - fort potentiel !

Cette maison individuelle vous séduira par son potentiel d'aménagement et ses volumes bien répartis. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation
Surface habitable : 70,32 m²
Combles aménagés et rénovés
Maison à conforter

Composition du bien :
Cuisine meublée (non équipée)
Salon lumineux de 17 m²
Salle à manger de 16 m²
Salle de bain avec baignoire et lavabo
Salle d'eau avec cabine de douche + ballon d'eau chaude électrique
Double WC

Petite cave(6 m2)

À l'étage (combles aménagés)
Grande pièce rénovée offrant 13 m² habitables, idéale chambre, bureau ou espace détente

Dépendances & extérieurs :

Très grand garage de 23 m²
Local rangement de 6 m²
Local poubelle de 2 m²
Cour en façade principale

Travaux à prévoir :
Isolation des murs extérieurs
Installation d'une VMC
Remplacement des sanitaires
Changement du mode de chauffage (actuellement au fioul)

DPE : classe G ( C.E.P.)

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités après rénovation ! À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours