Maison - 68 m² - 4 pièces à Cuverville

L'agence Visite & Co vous présente 'Lisette' : Une maison de 1982 avec 2 chambres située à Cuverville non loin de Caen.

Pourquoi 'Lisette' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Nous vous proposons cette maison construite en 1982 située sur un terrain de 164 m², pour une surface habitable de 69 m². Nous sommes situé à 11 minutes de Caen, 12 minutes de Mondeville 2 et 18 minutes de Merville Franceville Plage.

L'école maternelle et primaire se trouve à seulement 3 minutes à pied et la commune est desservie par les bus de ville. Vous y trouverez également un Proxi, un coiffeur, une boulangerie, un tabac presse, ainsi que des médecins, infirmiers et kinésithérapeutes.

'Lisette' est une maison mitoyenne (des deux côtés). En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.

À l'étage vous trouverez deux belles chambres. Une salle de bains vient compléter cet étage.

L'extérieur de la maison : vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis et à l'avant un petit jardin exposé plein sud.

Pour le rangement : un cabanon de jardin est à votre disposition pour le matériel et la maison dispose également d'un garage de 18,5 m² : la dimension de la porte de garage est (hauteur : 2 m, largeur : 2,40 m) et le garage est 'long', il mesure 7.40m par 2.5m de large, idéal pour stationner votre véhicule et avoir un espace rangement au fond.

Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, cette maison ne nécessite pas de travaux énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Construction de type préfabriqué.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D 247 kWh - GES 7 B : téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1330€ et 1850€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante en document téléchargeable.
Chauffage pompe à chaleur électrique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 755€ sur l'avis 2024 dont 101€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune)
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UC zone du PLU (disponible en document téléchargeable)

Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo

Pourquoi choisir Visite &amp...