Maison - 118 m² - 4 pièces à Cusset

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1850 à Cusset, commune limitrophe de Vichy, à 300 m de la supérette Casino et du centre historique de Cusset avec ses cours, ses commerces et ses écoles. En RDC, l'entrée se fait directement sur la pièce de vie de 40 m², comprenant salle à manger, salon et cuisine ouverte. Chauffage par un poêle à buches et une climatisation réversible. Une chambre complète l'espace, avec sa salle d'eau, ses WC et un grand placard, et donne sur l'arrière, au calme. Possibilité de vivre en rez-de-chaussée pour une personne seule ou un couple, avec seulement 4 marches à monter. Une cave creusée est accessible par le RDC. Les combles aménagés offrent un grand espace ouvert sur 45 m² au sol, éclairé par des fenêtres de toit type velux, avec un coin profitant d'un évier, plus une chambre et une petite salle d'eau avec WC et cumulus. On pourrait y cloisonner 2 chambres supplémentaires pour une famille. Chauffage par climatisation réversible également. Un cellier donne sur la salle à manger, avec une porte dissimulée dans les rayonnages de bibliothèque. Ce cellier de 9m² ouvre sur un agréable espace en herbe à l'arrière de la maison, commun aux quelques voisins. Pas de terrain privatif autour de la maison - il s'agit d'une maison de ville ancienne - mais un jardin de 112 m² se situe à 40 m, avec une dépendance et un point d'eau, le long d'un petit chemin, sans avoir à traverser la route. Ce petit terrain est idéal pour s'aérer, créer un potager. De plus, il est facile de se garer devant la maison et en retrait de la rue. DPE en D pour une surface de référence de 99,60 m², les surfaces indiquées par l'agence pour l'étage mansardé étant prises au sol. Référence à rappeler : VIC0293. Prix de vente 155 000 €, honoraires à charge vendeurs. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.