Maison - 125 m² - 6 pièces à Cusset

Maison composé de deux appartements sur un terrain de 499 m² à Cusset. Idéal Investisseur 1er Appartement de 63 m² au RDC, comprenant un salon / Séjour / Cuisine ouverte d'environ 36 m², 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC, le tout entièrement équipé de pompe à chaleur air / air en 2023 (salon, cuisine et 2 chambres), l'eau chaude sanitaire est produite pas un chauffe eau thermodynamique. DPE : C GES : À 2ème appartement de 66 m² au R + 1, comprenant un salon / Séjour d'environ 16 m², d'une cuisine séparé de 20 m², 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC, le tout également entièrement équipé de pompe à chaleur air / air en 2023, l'eau chaude sanitaire est quand à elle toujours gérer par une chaudière gaz toujours en place. Cet appartement est toujours loué via un bail renouvelé en Janvier 2023 d'une valeur de 425€ / mois et 50€ de charges (eau, entretien chaudière, ordures ménagères). DPE : F GES : F La cave est commune au deux appartements, le sous sol est divisé en deux parties. Le garage traversant donne accès au terrain à l'arrière de la maison (Ne fait pas partie du bail de l'appartement R + 1). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.